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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

內容來自hexun新聞

美國著名的消費市場調查公司NPD Group的數據顯示，2010年世界玩具市場銷售額達到833億美元，同比增長4.7%。其中，美國以近220億美元的銷售額位居全球玩具市場榜首，後面依次是日本、中國、英國和法國。另外，玩具消費的新興市場，如東盟、中東、南美、東歐地區等，則展現出瞭強勁的市場需求，逐步成為中國玩具出口的重要地區。可見，全球玩具市場異常龐大且極具發展潛力。三大因素發力國內市場迎黃金期市場調研機構NPD group認為，核心年齡段消費群體人數以及居民的人均GDP，是推動玩具消費市場的兩大因素。就目前的基本狀況和經濟水平來看，中國的這兩大因素都能夠對國內玩具消費市場起到積極的驅動作用。具體而言，首先，我國核心年齡段消費群體人數龐大。我國0~14歲的人口數量約為2.22億，占總人口的16.6%。國內龐大的兒童群體將是玩具消費的主力，如果中國兒童玩具消費市場得以有效開發，其規模將是巨大的。其次，我國人均消費支出水平持續增長。近十年農村和城鎮居民人均消費支出同比增長率平均在10%左右，這為玩具消費的增長提供瞭經濟基礎。最後，新生代父母消費觀念的改變也為玩具消費增長提供動力。目前進入生育期的這一代父母大多出生於70年代末和80年代，受過一定教育，思想較為開放，重視孩子的早期教育和娛樂問題，舍得大筆投入，且一旦進入市場後，品牌忠誠度非常高。這為玩具行業提供瞭機遇，同時也給玩具產品創新性、安全性以及產品營銷等各方面帶來挑戰。綜合上述三大因素來看，我們可以預計在未來幾年，我國的玩具市場將走入黃金時期。賣的不僅是玩具更應是文化大多數有所建樹的玩具企業並不是簡單進行玩具銷售，而是以玩具為載體，向消費者進行文化輸出，這則是通過企業進行市場細分、定位，從而滿足不同消費群二胎房貸利息缺錢急用哪裡借錢體文化訴求來實現的。以芭比娃娃為例，從芭比誕生之初，美泰就賦予她深深的時代感和文化內涵，努力將其塑造為一個集美貌與智慧於一身且獨立進取的女性。迄今為止，芭比共有120多個職業，從護士到搖滾樂手，從警官到美國小姐，從行政總裁到宇航員，從奧林匹克運動員到聯合國兒童基金會形象大使，芭比承載著社會的變遷與文化的發展，迎合瞭一代代消費者的時代需求。不難看出，構建自身獨特的玩具文化，是世界玩具行業巨頭們在競爭中脫穎而出的重要環節。他們通過市場細分來實現玩具產品的差異化，滿足不同消費群體需要和文化訴求，從而實現產品的市場價值，為公司取得盈利。我國雖然是玩具生產大國，但是對玩具差異化經營模式的探索還不夠深入，導致玩具市場上產品同質化現象嚴重，玩具品類市場細分不清晰，對不同需求的玩具消費者的針對性也不強。因此，未來能夠樹立自身品牌影響力，並將傳統玩具與文化結合而不斷延伸產業鏈的本土玩具企業，無疑值得投資者重點關註。前景不可限量高成長消化高估值我們選取瞭世界玩具行業的龍頭美泰和孩之寶作為估計我國玩具企業未來成長空間的參照系。孩之寶主營業務收入年均復合增長率為2.8%，凈利潤年均復合增長率為3.72%，1987年~2011年的平均市盈率為17.4倍，除掉幾個極值，其市盈率在15倍~25倍之間波動。而近5年美泰主營業務收入年均復合增長率為1.22%，凈利潤年均復合增長率為6.38%，1988年~2011年，平均市盈率為17.4倍，除掉幾個極值，其市盈率波動區間也在15倍~25倍，其中進入到2000年後PE基本在15倍~20倍之間。可以看到經過早期的發展，美泰和孩之寶已經進入相對成熟的階段。而我國玩具企業目前處於高速成長期，加之市場需求的持續增長，未來發展潛力巨大。目前，我國上市的5傢玩具企業上市後的平均市盈率分別為：奧飛動漫(002292,股吧)75倍、星輝車模(300043,股吧)56倍、高樂股份(002348,股吧)43倍、驊威股份(002502,股吧)52倍、群興玩具(002575,股吧)40倍，單純從PE估值水平來看明顯高於外國公司。但過去3至5年間的凈利潤復合增長率大部分都在30%以上，優秀的公司如星輝車模更達到64%，相對較高的估值顯示瞭市場對行業未來高速成長的一致預期。我們有理由相信，經過未來幾年我國玩具行業的快速發展，中國玩具企業的較高市盈率應該能夠逐步被高成長所消化，最終達到美泰和孩之寶15倍~25倍之間的水平。我們將在未來對行業和相關公司保持密切關註，首次給予行業“中性”評級。 （作者系國海證券(000750,股吧)分析師）

小玩具大市場 文化終執牛耳

新聞來源http://news.hexun.c原車增貸二胎年息借貸增貸轉貸om/2012-08-23/145050375.html
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